+汤姆本人：Tomgangfang1融创优配
汤姆陪你买房的第49天：
前CEO买房
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谁说退休就是喝茶看报？阿里前CEO张勇用实力演绎：大佬换个赛道，照样玩得风生水起！
就在这个十月底，这位曾经的电商掌舵人，在香港半山花了5354万港元，买了一套豪宅，单位实用面积约为2084平方呎（约193平方米）。
这是继这位“逍遥子”离开阿里后，再一次回归大众视野的关键事件。
等等，先别急着感叹“真有钱”——这笔买卖背后的门道，可比表面看起来精彩多了。
首付5%的神操作
想象一下：买半山豪宅，首付只要5%？张勇就是这么做的。
先付267.7万港元，然后是5%的中期款，90%的尾款后延数月。
你可以这么理解：张勇买房，用的是一种“分期付款”的高级模式。
我们普通人买房，通常是凑齐30%-50%的首付，然后把所有钱一次性交给卖家，钱从此就在房子里。
而张勇的操作是：他只付5%的首付，就用一纸合约把这套半个亿的豪宅“锁定”了。剩下的95%的巨额房款，他不用急着给。
这意味着什么？意味着他那95%的巨额资金，还是他自己的活钱，他可以拿去投资理财、运作项目，继续“钱生钱”。
他用最低的成本（5%首付）锁定了一项巨额资产，同时最大限度地保住了自己资金的流动性和赚钱能力。
这个操作的精髓在于“四两拨千斤”的财技融创优配。
更妙的是，张勇还是卖家希慎兴业的独立董事。
这家公司可不简单，创始人是昔日的“公烟大王”利希慎，如今是铜锣湾的“大地主”。董事在自己公司楼盘买房，既给了东家面子，又捡了实惠，一箭双雕。
估值3431万，他偏要花5354万
更绝的是，这套房子今年6月的估值才3431.3万港元（一般来说二手房才用“估值”一词，他这套房子是转租为售，所以也属于一手房，方便大家理解所以写“估值”），张勇却硬是多掏近2000万。是他钱多烧得慌？非也非也。看看这房子的“履历”：
他买的这套楼盘叫竹林苑，我之前拍过这套同户型，大家可以看一看，也“云享受”一下大佬的生活：
竹林苑坐拥香港半山坚尼地道黄金地段，坐拥436个车位，步行就能到湾仔地铁站及合和中心商业区。
而且过去竹林苑一直藏着掖着只租不卖。直到今年9月才“开闸放盘”，结果出道即巅峰，一口气卖出10套，揽金3.7亿！
而张勇买下的那套，更是其中的“绩优股”——去年税后净租金收入超过101万，还暴涨了51%。
这哪是买房，简直是直接买下了一棵开启“摇钱树”模式的资产！
从酒店常客到半山业主
最有趣的是，这位如今在香港置业的张勇，曾经在杭州酒店一住就是十几年。
在接任马云成为阿里巴巴董事局主席的2019年，他依然是那位不买房的CEO。
有人曾替他惋惜，错过了杭州房价飞涨的黄金十年。张勇的回应却云淡风轻：“最好的投资不是房子，而是投资自己。”他把所有时间与心血都投入了阿里，住处只是公司附近的一个酒店房间，周末才返回上海家中。
现在看来，这句话可能要改改了——最好的投资是自己，但半山的豪宅除外。
2023年，张勇卸任阿里所有职务，却收获了一份极具诚意的“毕业礼”——阿里授予他“功勋阿里人”称号，并出资10亿美元支持他设立面向未来的科技基金。有阿里员工调侃：“这像是给逍遥子的一笔天价遣散费。”
但这并非终点融创优配，而是一个新起点。2024年3月，他加入“并购女王”刘晓丹创办的晨壹基金，担任管理合伙人；同年12月，出任香港希慎兴业独立非执行董事；2025年，更成为港交所中国业务咨询委员会成员。
脉络清晰，步步为营——张勇正将香港，打造为他人生的新支点。张勇，回来了。
这一次购置豪宅，既赶上了香港楼市的调整期，也以实际行动支持了所任职企业的资产优化。
那个曾说“最好的投资是自己”的张勇，如今用行动诠释着这句话更深层次的含义：在不同的人生阶段，用不同的方式投资自己。从前是时间与精力，如今是圈层与资产。
阿里系大佬都爱买买买
其实不止张勇，阿里系的大佬们个个都是置业高手。
，花35亿美元买下NBA篮网队，现在估值已飙到60亿美元。这还不算完，他还投资了曲棍球队、女篮战队，连电子竞技都不放过。最近更是\"抄底\"法国葡萄园，把爱好玩成了生意。
马云更不用说，从新加坡别墅到香港山顶豪宅，从纽约中央公园顶层到新加坡店屋，买遍全球。
据说他和蔡崇信还有个神秘\"钱袋子\"——蓝池资本，管理着超过500亿美元资产，堪称最牛“财富管家”。
大佬们从未离开香港
杭州的“逍遥子”已成往事，维港岸边的“张勇”正当时。
他的每一步都写满了矛盾的统一：既能十几年住酒店，也能挥手买下山海豪宅。核心逻辑从未改变：在时机里找答案，在资产中赌未来。
半山的夜，万家灯火。有一处光亮，正为张勇新的商业故事亮起。
这处房产，是他在香港转型的重要落点。
顶尖的人物，从不退场。他们只是换个身份，继续做庄。
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